Die unterschätzte Rendite von Denkmalschutz- Immobilien und Besonderheiten im Kleingedruckten

Die meisten Anleger schätzen an Immobilien die Sicherheit, die sie mit dem Begriff Betongold assozieren. Und Sie nehmen aus „Erfahrung“ und vom „Hören und Sagen“ an, dass Immobilien immer im Wert steigen würden. Sie erstellen in der Regel aber keine genauen Renditeberechnungen, von sogenannten Worst-Case-Betrachtungen einmal ganz abgesehen. Dies würde aber natürlich Sinn machen, denn eine Immobilie ist eine Kapitalanlage. Man sollte die Immobilie also in Zahlen messen. Besonders positive Überraschungen ergeben sich dann bei Denkmalschutz-Immobilien. Wir haben hierzu ein aktuelles Angebot aus Norddeutschland berechnet und dabei zusätzlich interessante Informationen im „Kleingedrucktem“ (genauer Kaufvertrag) entdeckt.

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Immobilie als Kapitalanlage- ab 4% Mietrendite wird es interessant

In diesen bewegten Zeiten auf den Finanzmärkten gewinnen Immobilien als Geldanlage natürlich besondere Bedeutung, sowohl zur Sicherung des Vermögens als auch zum Aufbau eines Vermögens. Ein wesentliches Motiv der meisten Anleger, die in Immobilien investieren, ist dabei die Wertbeständigkeit und vielfach auch gegebene Wertsteigerung. Da nehmen viele Privatanleger schon einmal in Kauf, dass die laufende Erträge aus der Immobilie, also die Mieten in Relation zum Kaufpreis häufig gering ausfallen. Wenn man diese Relation von Kaufpreis und Miete betrachtet, spricht man von Mietrendite „Immobilie als Kapitalanlage- ab 4% Mietrendite wird es interessant“ weiterlesen

Pflegeheim-Appartement oder vermietete Eigentumswohnung? Warum nicht dieses Angebot, das beide Vorteile vereint.

Sie haben die Entscheidung für sich getroffen, dass eine Geldanlage in Immobilien für Sie die richtige Wahl ist. Damit ist ein erster von vielen weiteren notwendigen Schritten getan. Bevor jetzt aber die Entscheidung fällt, wo Sie die Immobilie kaufen, weil immer wieder zu lesen ist, dass es nur drei wesentliche Erfolgskriterien für eine Immobilienanlage gibt, nämlich Lage, Lage, Lage ist es sinnvoller sich auf die Auswahl der richtigen Art der Immobilie zu konzentrieren. Und da gibt es weit mehr unterschiedliche Immobilienarten als es auf den ersten Blick erscheint.

Besonders im Fokus der Anleger stehen dbei die klassischen vermieteten Eigentumswohnungen und zunehmend mehr Pflegeheim-Appartements. Um richtig zu entscheiden, sollte man die Vor- und Nachteile des jeweligen Immobilientyps kennen. Wir betrachten hier zunächst nur die wesentliche Vorteile des jeweiligen Typs (die Nachteile ergeben sich zum Teil aus dem Umkehrschluss): „Pflegeheim-Appartement oder vermietete Eigentumswohnung? Warum nicht dieses Angebot, das beide Vorteile vereint.“ weiterlesen